Как купить дачный участок

С каждым годом, стоимость садовых участков вблизи городов увеличивается. Это связано со сменой образа жизни городских жителей. Все больше людей задумываются о покупке своего сада, где они смогут полноценно отдохнуть в выходные дни. Ведь отдых на свежем воздухе, не только хорошо расслабляет, но и улучшает здоровье. В этой статье, опубликована небольшая инструкция о том, как выбрать и купить садовый участок. Итак.

 

1 - Поиск подходящих объявлений

В век информационных технологий, свежую информацию о продаже, можно найти на популярных сайтах объявлений, таких как avito.ru, irr.ru и т.д. Базы на этих сайтах, пополняются ежедневно. Поэтому там самая актуальная информация. При формировании запроса о продаже садового участка, обязательно указывают на каком расстоянии от города, должна располагаться дача, её стоимость, а также необходимые коммуникации (водопровод, электричество, отопление, канализация и т.д.). При вводе подробной информации, вы исключаете ненужные объявления. Тем самым экономите свое время.

2 - Переговоры с хозяином участка

Отобрав подходящие объявления, свяжитесь с хозяевами по указанному телефону. Обязательно уточните, является ли продавец собственником или сотрудником агентства недвижимости. Если продает агентство, то покупка вам обойдет на 5-10 процентов дороже, так как часть средств возьмет сотрудник за свою работу. Но не все так плохо. Совершая сделку через агентство недвижимости, специалисты вам помогут оформить все документы и проведут консультацию.

3 - Знакомство с дорогой на дачу

Отправляясь на дачу, оцените состояние дорожного полотна - насколько качественной будет дорога в зимний период, после дождей и весной. Если дорога без грунтового покрытия, то скорее всего в влажную погоду, проехать будет проблематично.

4 - Осмотр садового участка

В первую очередь оцените качество садового домика. Обязательно, должна быть целой кровля и стены. Наличие печи в доме является большим плюсом. Если собираетесь выращивать много овощей, то обратите внимание на то, имеется ли погреб или подвал. Желательно, чтобы земельный участок располагался на небольшой возвышенности в южную сторону. Немаловажно, насколько плодородная земля. Не рекомендуется брать сад, где в огороде глинистая почва. Лучше, чтобы был чернозем.

5 - Необходимые документы

Поинтересуйтесь, есть ли у продавца свидетельство о собственности и кадастровый паспорт на землю. Желательно, чтобы был один собственник. Если их несколько, то могут возникнуть проблемы с оформлением. Узнают актуальную информацию об оформлении дачных участков у юристов. Получить бесплатную консультацию, можно на сайте la-advokat.ru/about/.

6 - Изучение документов

Из кадастрового паспорта, вы узнаете, проходят ли подземные коммуникации по участку. Иногда запрещено возводить капитальные строения, при наличии газовых магистралей. Обязательно уточните эти моменты во время покупки.

7 - Оформление покупки

Сначала составляют договор купли-продажи. Оформить документ, можно в любом агентстве недвижимости. Затем проводят переоформление в Управлении Федеральной Регистрационной Службы района. В соответствующую организацию, предоставляют документы на землю и дом, а также договор купли-продажи.


 
Все для садовода